Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
Neu
Modern attic living room with light wood beams, a grey sofa, coffee table, dining area, and balcony with mountain views. [AI-generated text]

Neuwertige Dachgeschosswohnung in Top Lage

959.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020. Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten wurden in 2021 nach WEG aufgeteilt in je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne liegen vor. Aktuell wird die "Wohnung 3" im Dachgeschoss als exklusive Ferienwohnungen vermietet und könnte zum 1.12.26 ohne Agenturvertrag übernommen werden. Die "Wohnung 2" Obergeschoss des Hauses mit ca. 88m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf und könnte leicht mit der Dachgeschoss-Wohnung verbunden werden, zu einer 5 Zimmer-Whg. mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Highlights:

  • MFH mit nur 3 Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage, hohe Privatsphäre
  • Ober- und Dachgeschoss können leicht zu einer Wohneinheit verbunden werden, in 5 Zimmer mit ca. 160 m² Wfl.
  • hochwertig, voll ausgestattete exklusive Ferienwohnung (Inventar bleibt)
  • moderne Einbauküche
  • Stylischer Kaminofen
  • im Wohnzimmer Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Modern ausgestattetes Duschbad
  • großzügige Garderobe und Eingang übers 1. Obergeschoss
  • separater Kellerraum
  • ein Carportstellplatz
  • sehr begehrte Lage Nähe Hausberg-Gebiet
  • fantastischer Bergblick
  • Süd- und Nordbalkon
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheKaminBergblickMöbliertÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Ihr:e Expert:in: Uwe Meyer

Engel & Völkers ID: W-04B9EY

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Das Wohnung befindet sich in TOP Lage am Ortsrand von Garmisch, nur wenige Meter (50 Meter zur Loipe!) zum Hausberg-Gebiet, direkt in die Natur der traumhaften Berge. Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Tizian Schatto Immobilien einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Tizian Schatto Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Wohnung kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Ihr Shop

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

engel & völkers shop image

Anbieter:

Tizian Schatto Immobilien

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern