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Neu
Bright living room with hardwood floors, white walls, and a gray sofa. A black TV stand and a wooden cabinet add contrast. Natural light streams through the windows.

Urbanes Raumwunder: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Gesundbrunnen

315.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss und eine ruhige Innenhoflage. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück und wird durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für ein Kind, Gäste oder zum Arbeiten ergänzt. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Neuwertiger Holzboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten • Einbauküche sowie Möblierung im Preis enthalten • Tagesbelichtetes Duschbad mit Rainshower • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-048N1Y

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    146.63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gesundbrunnen, Berlin

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und vielseitigen Kiez Gesundbrunnen in Berlin-Mitte, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Bekannt ist die Gegend für ihre Mischung aus modernen Wohnquartieren, charmanten Altbauten und dem fußläufig erreichbaren Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Freizeit und Erholung laden die ruhigen Straßen und gepflegten Innenhöfe des Quartiers zu Spaziergängen ein. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Volkspark Humboldthain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Rosengarten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag bietet. Fahrradfahrende können zudem schnell in angrenzende Grünbereiche oder entlang der Radwege Richtung Prenzlauer Berg und Mitte gelangen. Cafés, kleine Galerien und Nachbarschaftstreffpunkte bereichern zusätzlich die Kiezatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gesundbrunnen (Ringbahn/Fernbahn) und Bornholmer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen zu Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und weiteren zentralen Orten. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar – die Bundesstraße B96 und andere Hauptverkehrsstraßen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für komfortable Fahrten in alle Richtungen Berlins.

Grundriss

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