BLOSSOM - Großzügigkeit neu entdeckt

580.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Hier entsteht Großzügigkeit durch kluge Proportionen. Der Wohnbereich öffnet sich weit, ohne unruhig zu wirken. Licht fällt durch die Fenster, der Balkon wird zum selbstverständlichen Teil des Alltags – kein Extra, sondern eine Erweiterung. Drei zusätzliche Zimmer geben Freiheit. Für Familie. Für Arbeit. Für Rückzug. Für alles, was sich im Laufe der Zeit verändert. Und genau das macht diese Wohnung so stark: Sie lässt Spielraum. Die Ankleide ist ein kleines Stück Komfort und das Gäste-WC mehr als eine Alltagserleichterung. Der Balkon fängt den Tag ein und verlängert ihn bis in den Abend. Ein kleiner Perspektivwechsel über den Dächern von Reudnitz. Diese Wohnung funktioniert auch noch, wenn sich Ihr Leben verändert. Wenn aus zwei drei werden. Wenn aus Homeoffice ein Kinderzimmer wird. Wenn aus Plänen Realität entsteht. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 3. Obergeschoss + Nord- & Südausrichtung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum & Gäste-WC + großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich + Süd-Balkon + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-02ZQOK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Grundriss

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