Exklusive Kulisse: Jugendstilvilla mit Pool im großzügigen Garten

Dieses großzügige Anwesen umfasst eine wunderschöne Jugendstilvilla (1900), die ein charmantes Landhaus aus der Gründerzeit (1848) erweitert, alles auf einem Grundstück von ca. 2.400 m². Der Gebäudekomplex ist hochwertig saniert und bietet reichlich Platz für eine Familie oder verschiedenste Projekte. Beide Wohnhäuser sind mittig über einen Hauseingang miteinander verbunden und bilden eine harmonische Einheit. Originale Dielen, Parkett, Balken und Innentüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine Essküche sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie zur 50 m² großen Natursteinterrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Großraumdusche und Badewanne. Fußbodenheizung ist sowohl in der Villa als auch in beiden Badezimmern vorhanden. Im ersten Obergeschoss finden Sie das zweite Badezimmer mit Dusche sowie ein zum Giebel offenes Zimmer mit originalen Balken und einem Studiobereich im offenen Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer und drei wunderschöne Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Kellergeschoss bietet neben der modernen Heizungsanlage reichlich Platz für Werkstatt, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten. Der Gewölbekeller wartet auf eine reizvolle Nutzung. Der großzügige Garten mit gewachsenem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Gartenwasser sorgt ein originaler Schachtbrunnen aus dem 17.-18. Jahrhundert. Es gibt zwei Toreinfahrten, einen Unterbau mit Platz für ihre Fahrzeuge, eine Sitzmöglichkeit und einen Grillplatz. Das Grundstück wird von einer 2,5-3 m hohen Natursteinmauer umfasst. Der 10 x 5 Meter große Salzwasserpool (beheizbar) ist aus isoliertem Stahlbeton mit einer massiven Römischen Treppe. Technische Daten: Heizungsanlage: Gasbrennwertwandheizkessel (Baujahr 2017) mit Warmwasserbereitung und Poolbeheizung. Solaranlage: 15 m² zur Warmwasserbereitung, Heizungsunterstützung und Poolbeheizung. Holzvergaserkessel: Warmwasserbereitung, Heizungsunterstützung und Poolbeheizung. Wärmepufferspeicher: 2x 1000 Liter zur Speicherung überschüssiger Wärme von Solaranlage und Holzvergaserkessel. Lüftungsanlage: Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.