Klein | Praktisch | Gut

145.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die mit einem eigenen Terrassenbereich und mehreren Sitzmöglichkeiten im Freien überzeugt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Seeluft. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung wird komplett ausgestattet angeboten und eignet sich ideal für die sofortige Weiterführung der Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz an der Küste. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, zudem steht eine Garage mit Nutzung als Abstellraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus rundet das Angebot ab. Die Nordsee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – eine Lage, die sowohl Urlaubsgäste als auch Eigennutzer gleichermaßen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenMöbliert
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Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ivo Giacomozzi

Engel & Völkers ID: W-047W3G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    144.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich der Ort heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Diese Ferienwohnung liegt in einem reinen Feriengebiet in etwa 150 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 20 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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