8 Mehrfamilienhäuser mit 62 Wohnungen

4.670.000 €
  • ~2.886 m² Gesamtfläche
  • ~2.886 m² Wohnfläche
  • ~7.713 m² Grundstücksfläche
  • 2.886,32 Teilbar ab

Beschreibung

Die Immobilien befinden sich in einem durch Mehrfamilienhäuser geprägtes Wohnquartier in Neumünster Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe Ruhige Anliegerstraße, kein Gewerbeverkehr Solide Rotklinkerbauweise Alle Fenster wurden bzw. werden durch Kunststofffenster ausgetauscht Der Wohnblock Nr. 2-6 wurde 2022-2024 saniert (Wohnungen inkl. Bäder, Wohnungstüren, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, etc.) In den Hausnummern 8-16 wurden diverse Wohnungen bereits saniert sowie alle Treppenhäuser Gute und nachgefragte Wohnungsgrößen mit einer guten Raumaufteilung Weitläufiger Gartenbereich hinter den Wohnblöcken Kostenlose Parkplätze befinden sich vor den jeweiligen Häusern in der Rosenstraße Teilweise besteht ein zukünftiges Mietsteigerungspotential (nach weiteren Sanierungsmaßnahmen) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626278/G3
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Thomsen Jens N.

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1626278/G3

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~2.886 m²

  • Wohnfläche

    ~2.886 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.713 m²

  • Teilbar ab

    ~2.886 m²

  • Ist-Rendite

    6,47 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    200.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Tungendorf, Neumünster

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilie liegt im Norden des Zentrums, sodass sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung befinden Der Hauptbahnhof ist 1,5 Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nebenstraße

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