Ankommen - Durchatmen - Wohlfühlen - mit Weitblick und Stil

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und eine der schönsten Wohnlagen der Region zu einem besonderen Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.060 m² und mit einer Wohnfläche von etwa 277 m² bietet die im Jahr 2009 erbaute Immobilie ein Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderen Wert auf Architektur, Materialien und Wohnqualität gelegt wurde. Großzügige Raumstrukturen mit viel Tageslicht schaffen eine offene, elegante Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und verbindet stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Behaglichkeit. Ein moderner Kamin mit Sichtfenster unterstreicht das wohnliche Ambiente und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit ihrem klaren Design. Sie vereint Ästhetik und Funktionalität und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Komfortable Zimmer mit Einbauelementen, eine großzügige Ankleide, ein stilvolles Masterbad mit Dampfsauna von 2025, sowie einem separaten Kinderbad bieten ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung. Vervollständigt wird das ganze durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Bereich im Untergeschoss mit eigenem Eingang, der sich ideal als Büro, Praxis oder Einliegerbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die rund 80 m² große, schwebende Stahlbeton-Terrasse schafft eine beeindruckende Verbindung zwischen Architektur und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten selbst wurde mit viel Gespür für Funktionalität angelegt und bietet neben hochwertiger Bepflanzung, ein Wasserbecken, ein Gartenhaus, automatische Rasenpflege sowie ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Grünen. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Holzpellet-Heizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 17 kWp, ein Sonnenbatterie-Stromspeicher sowie ein EV-Charger zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage sorgen für nachhaltige Energieversorgung und moderne Mobilität. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus architektonischer Qualität, exklusiver Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und einer außergewöhnlich attraktiven Lage – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.