Investitionsmöglichkeit oder Selbstnutzung – Bürokomplex mit Laboren in zentraler Lage von Homburg!

Am Rande der Homburger Innenstadt und unweit des Universitätsklinikums des Saarlandes gelegen, befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Mit etwa 2.892 m² nutz- oder vermietbarer Fläche erstreckt sich das Gebäude über insgesamt vier Etagen und eine Teilunterkellerung. Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst zwei voneinander getrennte Labore, zur chemischen und biologischen Nutzung vorgesehen. Beide Labore sind an die damaligen Gegebenheiten angepasst und bieten einen technisch an die heutige Zeit angepassten Standard. Das erste Obergeschoss umfasst insgesamt drei Einheiten, von denen eine Einheit mit ca. 198 m² derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.400,00 € / Monat vermietet ist. Die größte der Einheiten ist über ein internes Treppenhaus mit dem zweiten Obergeschoss verbunden. Das zweite Obergeschoss ist vollständig miteinander verbunden. Das dritte Obergeschoss bietet weitere Büroräume sowie einen Gemeinschaftsbereich. Im Keller steht neben den klassischen Lagen- und Technikräumen ein Ausbildungslabor zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind aktuell etwa 95 Stellplätze errichtet, von diesen sind 5 Stellplätze an die derzeit vermietete Einheit vergeben. Mit etwa 29.453 m² Grundstücksfläche bietet das Areal eine Baulandreserve von etwa 21.000 m². Hier kann eine Erweiterung der Räumlichkeiten realisiert werden. Technisch als auch Substanziell präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Erhaltungszustand. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!