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Gepflegter Bungalow in Schortens/ Ostiem

250.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~119 m² Wohnfläche
  • ~477 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem pflegeleichten, ca. 477 m² großen Grundstück in Ostiem, einem Ortsteil der Stadt Schortens. Insgesamt verfügt das Haus über 119 m²Wohnfläche und bietet ebenerdiges Wohnen mit hellen, gut geschnittenen Zimmer. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur neu gepflasterten und überdachten Terrasse. Der Raum ist mit modernem Vinylboden ausgestattet und schließt direkt an die Küche an, die über eine neuwertige Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) verfügt. Das Erdgeschoss umfasst zudem zwei Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer sowie ein teilsaniertes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein angenehmer Wohnkomfort wird durch die Fußbodenerwärmung im Essbereich, in der Küche sowie im Badezimmer gewährleistet. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Für praktischen Stauraum sorgen eine Abseite im Dachgeschoss sowie der zusätzliche Spitzboden. Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gastherme wurde 2023, die Elektrik zwischen 2010 und 2015 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Während im Dachgeschoss Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 verbaut sind, verfügt das Erdgeschoss über Holzfenster aus dem Baujahr mit Außenrollläden. Der Außenbereich mit einem pflegeleichten Garten, einer massiv verklinkerten Garage und einem Schuppen runden das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Substanz mit Raum für individuelle Gestaltungen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Jever

Ihr:e Expert:in: Mirzet Begovic

Engel & Völkers ID: W-048KA5

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Grundstücksfläche

    ~477 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    128 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Schortens, Niedersachsen

Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven aus. Das Objekt befindet sich an einer der Haupteinfallsstraßen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken, sind im Stadtgebiet ansässig. Für die Nahversorgung und Bildung ist durch mehrere Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen vor Ort gesorgt. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 210 und den Anschluss an die Autobahn 29 als sehr gut zu bewerten, wodurch Oldenburg sowie die Küstenorte in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem ist Schortens an das regionale Schienennetz sowie den öffentlichen Busverkehr angebunden. Der Freizeitwert der Region wird durch das nahegelegene Waldgebiet Upjever sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz geprägt. Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie das örtliche Naturfreibad, ergänzen das Angebot. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht den Standort Schortens für Pendler und Familien gleichermaßen interessant.

Grundrisse (2)

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