Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02SMX2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ute Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SMX2
Westeraccumersiel, Dornum, Niedersachsen, Deutschland

Exklusives Wohnen in Strandnähe

Preis
395.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit eine neue Eigentumswohnung in unmittelbarer Deichnähe zu erwerben. Das Neubauprojekt wurde im Jahr 2021 gebaut, bietet insgesamt 12 Wohnungen und zeichnet sich durch seine schöne Lage und traumhaften Blick auf die Nordsee aus. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 70m². Die Raumaufteilung bietet neben dem offenen und großzügigen Wohn/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit herrlichem Blick auf die Nordsee und zusätzlichem Platz für ein weiteres Schlafzimmer punktet. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Im Außenbereich steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

100 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2021
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

39 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Meer/Seeblick

Westeraccumersiel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses attraktive Eigentumswohnung liegt in Dornumersiel, direkt an der Deichlinie. Dornumersiel liegt etwa einen Kilometer südlich der Nordseeküste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa drei Kilometer entfernt in südlicher Richtung. Gegründet wurde der Ort auf einer Langwarft, die von Kalkmarsch umgeben ist. Dornumersiel liegt an der Störtebekerstraße, der „grünen Küstenstraße“. Heute wird das kleine Dorf geprägt von Bauernhöfen, Ferienimmobilien, Gastronomiebetrieben sowie dem Fischkutterhafen.

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Engel & Völkers
Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Ute Blesene
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.