Urbaner Chic mit Wohlfühlgarantie – Altersgerecht

Die sehr gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das durch seine moderne Architektur besticht. Sie kombiniert eine zentrumsnahe Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten, wie einem Aufzug und der Möglichkeit, Fahrzeuge sicher abzustellen. Der offene Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche, bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd/Südwest ausgerichteten, praktisch geschnittenen Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, sandsteinfarbene Fliesen verlegt, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine warme, behagliche Atmosphäre erzeugen. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Im großzügigen, neben dem Schlafzimmer gelegenen Badezimmer, findet sich eine Badewanne. Das separate Gäste-WC ist mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung profitiert von ihrer hervorragenden Lage, die Ihnen kurze Gehwege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens garantiert. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Auf Ihr eigenes Fahrzeug wartet ein Tiefgaragenplatz, der sich bequem mit einem KFZ-Aufzug erreichen lässt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist derzeit an einen Nachbarn vermietet. Beide Stellplätze sind für einen Kaufpreis von 30.000,- € zu erwerben. Sämtliche Zugänge zum Gebäude sowie der Wohnung sind barrierefrei. Ein gut dimensionierter Stauraum bietet ausreichend Platz, um Gegenstände zu lagern. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, wegen der problemlosen Vermietbarkeit bietet sich aber auch Kapitalanlegern ein attraktives Investment. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,3, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 14,23, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: B