Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Lage

669.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~268 m² Gesamtfläche
  • ~202 m² Wohnfläche
  • ~1.056 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Jahre 2015 entstand dieses große Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist barrierefrei und besticht durch bodentiefe Fenster, eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess-/Wohnbereich sowie bis zu 5 Schlafzimmer. Eine geräumige Doppelgarage und bis zu 4 Pkw-Stellplätze komplettieren das Angebot. Weitere Details: - 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 202 m² Wohnfläche - Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - Großzügiger Ess-/Wohnbereich mit angrenzender Terrasse - EG: Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln (ca. 11 m²) - EG: Gästezimmer und Büro - EG: Tageslicht-Gäste-WC - OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - OG: Elternbad mit Wanne u. bodengleicher Dusche - OG: Zwei Kinderzimmer mit Kinder-Duschbad - Bis zu 5 Schlafzimmer - Hochwertige Bodenbeläge: SENSO Biopolymere Gussboden - Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Hochwertige Holzfenster mit Aluminiumverkleidung, 3-fach-verglast (im EG kugel-/einschlagsicher = WSK4) - Große Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 55 m²) - Gepflasterter Vorplatz mit Platz für bis zu 4 Pkw's - Zwei Terrassen mit angrenzendem Garten - Eingefriedet mit Sichtschutzzaun Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 46,10 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 25,80 kg/m²
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Martina von Minden

Engel & Völkers ID: W-02KZ8P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~268 m²

  • Wohnfläche

    ~202 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.056 m²

  • Nutzfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    46.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Pleckhausen, Rheinland-Pfalz

Pleckhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt mit guter Anbindung an die A3, also ideal für Pendler. Pleckhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Horhausen. Infrastruktur in Horhausen: (ca. 1 km) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Banken uvm. - Restaurants, Einzelhändler, mehrere Discounter - Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule Entfernungen zu Städten: - Neuwied (ca. 23 km) - Montabaur (ca. 36 km) - Koblenz (ca. 43 km) - Köln (ca. 74 km) und Bonn (ca. 49 km) - Frankfurt (ca. 129 km)

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