Engel & Völkers
Aerial view of a modern residential area with colorful buildings, a marina with boats, and a river leading to a lake.

Neubau-Erstbezug: 3-Raumwohnung in Bestlage von Greifswald

Gesamtmiete

1.194 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Herzlich Willkommen im modernen Wohnquartier der jungen Genossenschaft begeno16 in Greifswald – einem lebendigen Umfeld, das zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit, komfortable Wohnlösungen und eine ideale Lage miteinander verbindet. Gleichzeitig schafft die Genossenschaft ein Umfeld, in dem Gemeinschaft, Zusammenhalt und Mitbestimmung im Vordergrund stehen. Genießen Sie den Mehrwert einer starken Gemeinschaft, der sich jedem Lebensabschnitt anpassen kann. Ob neue Wohnformen wie Alleinerziehenden- oder Senioren-Wohnungen, Mehrgenerationenwohnen, Gästewohnungen oder Gemeinschaftsbereiche – ein gutes Miteinander entsteht durch gemeinsame Gestaltung und Nutzung. Die Einlagen der Mitglieder fließen ausschließlich in Bau und Erhalt der Genossenschaft; externe Investoren gibt es nicht. Die Höhe der Kaltmiete ist abhängig von den gezeichneten Genossenschaftsanteilen. Entdecken Sie diese moderne 3- Raum-Wohnung im Quartier Greifswald. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den anliegenden Garten einen hellen und offenen Eindruck vermittelt. Der private Außenbereich schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohnen im Grünen. Die Küche ergänzt den Grundriss funktional. Über den kurzen Flur gelangen Sie in zwei nebeneinanderliegende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum und Komfort. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäßen Baustandard mit dreifach verglasten Fenstern, Glasfaseranschluss und effektivem Schallschutz. Dank Fußbodenheizung und energieeffizientem Neubau sind die Heizkosten besonders niedrig. Die Gebäude sind mit Personenaufzügen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Beispiel-Wohnung handelt. Die virtuellen Rundgänge bei Exposé-Anforderung dienen der Darstellung des allgemeinen Ausstattungsstandards.
Ausstattung
GartenTerrasseSpielplatzSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Greifswald

Ihr:e Expert:in: Maik Austinat

Engel & Völkers ID: W-047HAJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Gartenfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Diese moderne Mietwohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und der Yachthafen befinden sich im direkten Umfeld. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an.

Grundriss

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