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Engel & Völkers Schwerte

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W-02UUNR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UUNR

Schwerterheide, Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Viel Platz und ein großer Balkon!

Preis

219.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche95 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und gepflegte Dreizimmerwohnung begrüßt Sie in einem gepflegten Dreiparteienhaus auf der Schwerterheide. Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss. Im Dielenbereich befinden sich das Gäste-WC und der Abstellraum. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang. Aktuell ist die Küche ein eigenständiger Raum, welcher aber durchaus das Potenzial hat in den großen Wohn- und Essbereich integriert zu werden. Auf Ihrem Balkon können Sie die Abendsonne dank der westlichen Ausrichtung genießen. Die Gartenanlage wird von einem Gärtner gepflegt, sodass Sie stets keine Arbeit haben. Im Innenbereich der Wohnung befinden sich noch zwei Schlafzimmer, wovon eines sicherlich auch ein großzügiges Arbeitszimmer darstellt. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, sodass ein erhöhter Eigenkapitalbedarf vonnöten ist.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Garagen

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

104.6 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Schwerterheide : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwerterheide, welcher zu den bevorzugten Wohngebieten im Bereich Schwerte gehört und angrenzt an den Dortmunder-Süden. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur. Die Schwerter Innenstadt ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den ca. zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).

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