Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02V14U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Felix Doleschal

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V14U
Neukölln, Berlin, Deutschland

Ruhig Wohnen nahe Weigandufer – Kleine Wohnung mit großer Loggia

Preis
295.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 50 m² sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer und der großen Loggia aus genießen Sie den Blick auf den stattlichen Baumbestand der Nachbarschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof gelegen. Die Küche ist mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet, so dass Sie Einbauten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Sinnvolle Staufläche bieten Ihnen ein praktischer Abstellraum im Flurbereich der Wohnung und ein separates Kellerabteil. Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen dieses Angebot. Ausstattung •Dielenboden (sanierungsbedürftig) •Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen •Deckenhöhe ca. 2,72 m •Küche mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau einer Einbauküche inkl. Anschluss für einen Gasherd •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne •Loggia mit Südostausrichtung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Baujahr

1956
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

105.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Neukölln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt geografisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden, dem sogenannten Reuterkiez, direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier leben Menschen aus aller Welt und allen Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Miteinander. Treten Sie aus dem Haus, haben Sie den Neuköllner Schifffahrtskanal, einen Seitenarm des Landwehrkanals, unmittelbar vor sich. Bei gutem Wetter sitzen Sie hier und am direkt angrenzenden Maybachufer an den Kaimauern zwischen hohen Bäumen und lassen mit Blick auf’s Wasser wunderbar die Seele baumeln. Der Reuterkiez hat sich den letzten Jahren zu einem absoluten Szenekiez entwickelt. Hier reihen sich originelle Cafés, gemütliche Restaurants, unzählige Bars, Second-Hand-Läden, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich ein wenig aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide oder das ca. 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier ebenfalls nicht. Neben klassischen Supermärkten befinden sich auch diverse kleine Bioläden, Bäckereien usw. in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden „Nowkoelln Flowmarkt“ wird Secondhand-Mode, Kunst und Musik feilgeboten

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

W-02V14U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Felix Doleschal
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.