Exklusive Neubauwohnung in Aulendorf: 150 m², 49 m² Terrasse, Garten & barrierefreier Komfort mit Berg- und Grünblick – luxuriöse Ruhe in Bestlage

Gesamtmiete

2.050 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~49 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Aulendorf erwartet Sie eine erstklassige Neubauwohnung (Baujahr 2026) mit ca. 150 m² Wohnfläche und 183 m² Gesamtfläche, 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die großzügige Terrasse mit ca. 49 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit lichtdurchfluteter Weite und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Entspannen elegant verbindet. Barrierefreiheit und seniorengerechte Details schaffen Komfort auf höchstem Niveau. Design-Vinylfliesen unterstreichen den modernen Anspruch, während die zentrale Heizlösung für angenehme Behaglichkeit sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne, auf die Berge und in die offene Landschaft. Ein eigener Garten sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Eleganz, Großzügigkeit und naturnahe Aussicht zu einem luxuriösen Rückzugsort in Aulendorf. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität und Ruhe kompromisslos schätzen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Kathrin Stölzle

Engel & Völkers ID: W-048PR3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Terrassenfläche

    ~49 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Gartenfläche

    ~295 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    12.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Keltenweg 9, Aulendorf

In Aulendorf residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine stilvolle Alltagskultur schätzen – ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Der Bahnhof Aulendorf ist in ca. 6 Min. mit dem Auto bzw. ca. 12 Min. per Fahrrad erreichbar und bietet komfortable Regionalverbindungen; die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Gastronomie liegt ebenfalls nur rund 5–7 Autominuten entfernt. Für Freizeit und Erholung laden das Schloss Aulendorf mit Park, weitläufige Spazier- und Radwege im Oberschwäbischen Hügelland sowie Thermen- und Wellnessangebote in Bad Waldsee (ca. 15 Min. Fahrt) ein. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bodensee: Friedrichshafen erreichen Sie in ca. 45 Min. mit dem Auto, Ravensburg in ca. 25 Min. Diese Lage verbindet diskrete Wohnqualität mit erstklassigen Ausflugszielen – ein souveräner Rückzugsort mit repräsentativem Umfeld.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch E u. V Immobilien Bernd Stölzle einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten E u. V Immobilien Bernd Stölzle speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung mieten in Baden-Württemberg

Ihr Shop

Engel & Völkers Ravensburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern