Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02REG6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jemil Lougui

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02REG6
Mariendorf, Berlin, Deutschland

Unbegrenzte Möglichkeiten in Mariendorf!

Preis
949.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche1.323 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Altersgerecht, weitläufig und ein hochwertiger Souterrain – Das könnte Ihr neues Zuhause werden! Aufgeteilt auf vier Zimmer, mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², erstreckt sich Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in bester Lage von Mariendorf. 1959 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie, dank mehreren Modernisierungen, von seiner besten Seite. Der offene und dank seiner vielen Fenster angenehm lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich ist eines der vielen Highlights dieses Hauses. In der modernen Einbauküche lassen sich im Handumdrehen die verschiedensten Gerichte zubereiten. Die drei weiteren Zimmer müssen nur noch unter den Familienmitgliedern aufgeteilt werden. Ein Traum für jeden Teenager ist die eigene Ebene im Keller. Neben der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung stehen hier ein Duschbad sowie drei Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können. Ein separater Zugang zum Garten ermöglichen ein nahezu autarkes Wohnen. Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis wartet auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1.323 m²

Garagen

2

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

185.4 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Mariendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies! Auf einer Grundstücksgröße von mehr als 1300m², sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt; ob bunte Blumenbeete, frische Obstbäume oder vielleicht doch ein neuer Pool? Hier kann die Fantasie voll ausgeschöpft werden! Auch Ihre Autos haben es komfortabel, denn in den zwei Garagen stehen sie sicher und vor Wettereinflüssen geschützt. Zusätzliche Abstellfläche verspricht das ca. 30m² große massive Nebengelass. Das Haus befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Schnittpunkt der grünen Ortsteile Lichtenrade und Mariendorf. Weiter östlich bietet der Britzer Garten abwechslungsreiche Natur und Gartenkunst mit vielfältigen Veranstaltungen. Die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Marienfelde sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 20 Minuten. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca.15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02REG6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Jemil Lougui
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren