Das Leben genießen: Top-Bungalow in Strandnähe

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche
  • ~48 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Küstenort Loissin, weniger als 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Nähe zur Ostsee macht das Haus zu einer idealen Ferienimmobilie, einem Wochenenddomizil oder einem Rückzugsort für Naturliebhaber. Selbstverständlich sind eine ganzjährige Nutzung, eine externe Vermietung sowie die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz gestattet. Bisher wurde die Immobilie zur Vermietung an Feriengäste und für die eigene Familie genutzt. Das im Jahr 1978 erbaute Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den hellen Sommergarten und das daran anschließende Esszimmer. Die beiden lichtdurchfluteten Räume schaffen durch ihre Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Esszimmer befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Alle Räume wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und spiegeln den maritimen Stil wider. Glasfaser liegt bereits im Haus an. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien. Zum Grundstück gehören außerdem zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es eine Garage, die bereits mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wasser!
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greifswald

Ihr:e Expert:in: Maik Austinat

Engel & Völkers ID: W-02ZY80

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~48 m²

  • Nutzfläche

    ~27 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    31.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Loissin, Mecklenburg-Vorpommern

Diese reizvolle Immobilie liegt in einer ruhigen Bungalowsiedlung, nur einen Katzensprung vom Ufer des Greifswalder Boddens entfernt, und gehört zur etwa zwei Kilometer entfernten Gemeinde Loissin. Der nahe gelegene Naturstrand ist ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und Einheimische. An sonnigen Tagen spenden die Kiefern des Küstenwaldes angenehmen Schatten, während Sie den atemberaubenden Blick über den Bodden genießen. Dieser Küstenabschnitt mit seinem flachen Wasser in der Dänischen Wiek und dem Greifswalder Bodden bietet ideale Bedingungen für begeisterte Kite- und Surfer. Zahlreiche attraktive Ausflugsziele lassen sich bequem auf der verkehrsberuhigten Straße und dem direkt daran anschließenden Ostseeküsten-Radweg mit dem Fahrrad erkunden. Die nächst größere Ortschaft Lubmin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten umfasst, ist mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Das Seebad Lubmin, ein beliebter Ferien- und Badeort, lockt zudem mit einer guten Auswahl an Restaurants. Loissin liegt nicht weit von der Hansestadt Greifswald entfernt und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Greifswalder Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie die ca. 40 km entfernte Autobahn A20 gewährleisten eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Ostsee GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Ostsee GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Loissin

Ihr Shop

Engel & Völkers Greifswald

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Ostsee GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern