Bauplatz in voll erschlossenem Neubaugebiet!

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Nordwesten des Neubaugebiets „Am Rothenborn“, nicht weit von Landstuhl-Atzel entfernt. Die Lage zeichnet sich durch die schöne Umgebung zwischen Wäldern und Feldern aus. Diverse Rad- und Wanderwege liegen direkt am Wohngebiet. Dennoch gelangt man über die angrenzende Landstraße in wenigen Minuten nach Landstuhl. Noch schneller erreichen Sie die A62, die Sie über das Autobahnkreuz Landstuhl-West mit den nächstgrößeren Städten in allen Himmelsrichtungen verbindet. Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen; Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom sowie Glasfaser sind vorhanden. Für die Beheizung des Neubaugebiets sorgt ein eigenes Nahwärmekraftwerk. Der Bebauungsplan des Gebiets sieht die offene Bauweise vor. Auf den 627 m² Grundstücksfläche ist die Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die maximal überbaubare Fläche beträgt 250,8 m² (GRZ: 0,4) und die Geschossfläche darf insgesamt 501,6 m² nicht überschreiten (GFZ: 0,8). Solar- und Photovoltaikanlagen sind auf den Dächern selbstverständlich ebenfalls zugelassen. In dieser schönen Umgebung können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf, falls Sie ein ganzes Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus errichten möchten. Nehmen Sie für weitere Informationen zum Grundstück und dessen Möglichkeiten gerne Kontakt mit uns auf.