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A bright living and dining area with white tile floors, a green sofa, and a wooden dining table with white chairs.

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

249.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses befindet sich in einer 1992 erbauten Wohnanlage von Ransbach-Baumbach. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen und bietet durch die funktionale Aufteilung und dem familiengerechten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details: - Baustil mit Haus-Charakter - Bad mit Wanne weitere Details: - Gäste-WC - Nutzfläche im UG - kleine Grünfläche - Terrasse und Balkon in Südost-Ausrichtung Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Montabaur

Ihr:e Expert:in: Stefan Baulig

Engel & Völkers ID: W-030BDV

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Nutzfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    196.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ransbach-Baumbach, Rheinland-Pfalz

Die Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses liegt in zentrumsnaher Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau. Weitere Lagedetails: - naturnahe Ortslage - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Direkte Anbindung an die Autobahn A3 - ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

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