Teileigentumspaket in Zentrumslage

Das 7.843 m² große Grundstück ist mit einer großflächigen Wohnanlage bebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige "Plauer Gardine"), das komplett saniert und zu einem Wohn-/Geschäftshaus umgebaut wurde (ca. 1995/1996), zwei neu gebauten Mehrfamilienhäusern (ca. 1997), einer Tiefgarage, einem Innenhof mit Carports (20 Stellplätzen) sowie Grünflächen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten, die sich im ehemaligen Fabrikgebäude befinden, erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss des Objektes. Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.398 m² unterteilt sich in fünf Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Erdgeschoss. Die äußerst gepflegten Gewerbeflächen wurden in den letzten Jahren laufend instandgehalten und modernisiert (u.a. neue RWA-Anlage). Die 18 PKW-Stellplätze, die sich im Hofbereich befinden, gehören mit zu den Einheiten. Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Die zum Verkauf gehörenden Flächen sind voll vermietet und stehen nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Sanierungsjahr ca. 1995/96 Erdgasheizung 6 Balkone Personenaufzug Innenhof mit Carports (18 Stellplätze) Gepflegter Objektzustand Voll vermietet 2021 Komplett-Modernisierung der Gewerbeeinheiten für 700.000 EUR 2021 neues Dach für 250.000 EUR 672,83/10.000 Miteigentumsanteil O19949