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Engel & Völkers Ulm
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W-02VTNN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
4Wohnfläche
198 m²Grundstücksfläche
1.911 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
131.8 kWh/m²aDieses charmante ZFH befindet sich in einer wunderbaren und zentralen Lage von Senden-Ay. Mit 23.000 Einwohnern zählt Senden zur zweitgrößten und beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Der Stadtteil Ay bildet den größten Stadtteil von Senden. Es werden Ihnen herrliche Einkaufsmöglichkeiten wie der umfangreiche Wochenmarkt, eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, wie die Eislaufanlage, den Sportplätzen, dem Schwimmbad und verschiedenen Badeseen in direkter, fußläufiger Lage geboten. Der herrliche Illerwald ist für seine Rad-und Wanderwege bekannt. Ebenso gibt es direkt vor Ort Kindergärten, Schulen, eine große Auswahl an Gastronomie und vielem mehr. Sie können von diesem Objekt aus alle Annehmlichkeiten in Senden bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Innenstädte von Ulm oder Neu-Ulm sind ebenfalls auf kurzem Weg mit dem Fahrrad, über einen ausgebauten Fahrradweg an der Bundesstraße entlang oder mit dem Auto über die Bundesstraße und Autobahn zu erreichen. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse A7 und A8.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.