Engel & Völkers
A modern brick apartment building with large windows and a white car parked in front.

Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Wassernähe

Gesamtmiete

845 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in der Südstadt, einem begehrten und zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe zum beliebten Bontekai. Das 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2021 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten und großzügigen Raumkonzept. Die bodentiefen Fensterelemente erzeugen ein angenehm helles Ambiente. In der Wohnung erwarten Sie zwei großzügig dimensionierte Schlaf- und Wohnräume, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich, einem hellen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der PKW-Stellplatz. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser schönen Mietwohnung.
Ausstattung
EinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Jever

Ihr:e Expert:in: Lutz Zeyma

Engel & Völkers ID: W-047LCJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    28 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Diese Wohnung befindet sich im bevorzugten Bereich der Südstadt von Wilhelmshaven. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit integriertem Hauptbahnhof, verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind somit sehr gut erreichbar. Am nahe gelegenen Südstrand können Sie in verschiedenen und guten Restaurants sowie Bars versorgt werden. Durch die unmittelbare Wasserlage wird die Attraktivität nochmals unterstrichen.

Grundrisse (2)

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