Engel & Völkers
Living room with a brown sectional sofa, wood floors, and a window with brown curtains. A small wood table and potted plant are also visible.

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Flughafenkiez

245.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Objektinformationen • 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Seitenflügels • Ideal für Singles oder Paare, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Harmonisch in den Wohn- /Essbereich integrierte moderne Einbauküche • Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • Nutzung eines durch die Hausverwaltung zugeteilten Kellerraums • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Nutzung eines durch die Hausverwaltung zugeteilten Kellerraums • Ab 2028 normalisiert sich das Wohngeld auf die ursprüngliche Zusammensetzung
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Lasse Hochgräber

Engel & Völkers ID: W-030KE7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    159 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich mitten im begehrten Flughafenkiez – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das multikulturelle Vielfalt und urbane Dynamik mit einer harmonischen Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche kleine Cafés, individuelle Restaurants, Bars und kreative Ateliers, die den Kiez zu einem Treffpunkt für Kunstschaffende, Studierende und junge Familien machen. Das Viertel hat sich zu einem spannenden Hotspot für alternative Kultur- und Freizeitangebote entwickelt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bietet. Direkt angrenzend liegen die beliebten Schiller- und Reuterkieze, die mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, originellen Cafés und einem lebhaften Nachtleben das gesamte Umfeld bereichern. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Boddinstraße (U7, U8) ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen Berlins.

Grundriss

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