Dachterrasse, Aufzug & Tiefgarage - Wohnen in den Altstadthöfen

650.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten im Herzen der Lübecker Altstadt, eingebettet in das moderne Wohnensemble der Altstadthöfe, erwartet Sie diese außergewöhnliche Stadtwohnung mit rund 108 m² Wohnfläche – ein Ort, der urbanes Leben, architektonische Klarheit und historischen Charme auf besondere Weise verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf Licht, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumstruktur gelegt. Große Fensterflächen durchziehen die gesamte Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – zu jeder Tageszeit. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend auf die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier eröffnet sich ein wirklich einmaliger Blick über die Dächer der Altstadt – mit direkter Sicht auf die imposante Marienkirche. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Küche präsentiert sich kompakt und funktional zugleich – angenehm zurückhaltend im Raum, dabei jedoch vollwertig ausgestattet und perfekt geeignet für den täglichen Gebrauch. Ein zusätzlicher Balkon erweitert hier den Außenbezug und schafft eine weitere kleine Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einem modernen, zeitlosen Design und einer großzügigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Bad. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der durchdachte Grundriss ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein besonderes Plus – und in dieser Lage nahezu unbezahlbar: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus sorgen für maximalen Komfort im Alltag und heben diese Immobilie deutlich von klassischen Altstadtwohnungen ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Eine moderne, lichtdurchflutete Stadtwohnung in absoluter Bestlage – mit Dachterrasse, ikonischem Ausblick und genau dem Komfort, den man sich in der Altstadt sonst oft vergeblich wünscht.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lübeck

Ihr:e Expert:in: Nina Samelke

Engel & Völkers ID: W-048YFS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    36.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Wohnung befindet sich in den begehrten Altstadthöfen – einem modernen Wohnensemble inmitten der historischen Lübecker Altstadtinsel, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Zwischen Beckergrube und Fischergrube gelegen, verbindet dieser Standort auf besondere Weise urbanes Leben mit der gewachsenen Struktur der Hansestadt. Charakteristisch sind die umliegenden Gänge und Höfe, die imposanten Backsteinfassaden sowie die markanten Kirchtürme, die das Stadtbild prägen – allen voran die Marienkirche, die von der Wohnung aus eindrucksvoll sichtbar ist. Die Altstadt überzeugt durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen. Auch die Musik- und Kongresshalle (MuK) sowie die Uferbereiche der Trave sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Trotz der zentralen Lage bietet das Ensemble der Altstadthöfe durch seine Innenhofstruktur und moderne Architektur ein angenehmes, ruhigeres Wohnumfeld innerhalb der lebendigen Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung in Richtung Travemünde, Ostsee sowie die Autobahn. Eine Lage, die Geschichte, Urbanität und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise vereint – mitten im Herzen Lübecks.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Wohnen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Wohnen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Lübeck

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern