In erstklassiger Lage - Ihr neues Zuhause mit Zukunft

Willkommen in diesem Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Es befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Nauheims. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch aufgrund ihrer Struktur und Raumaufteilung auch Perspektiven für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und zwei Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Die vorhandene Küche entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, erfordert jedoch eine Modernisierung sowie eine energetische Optimierung, um heutigen Wohn- und Effizienzstandards zu entsprechen. Zum Objekt gehören eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Mit seiner ruhigen, zugleich sehr zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder langfristig orientierte Käufer dar.