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Stadtnah und ruhig: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Husum

165.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist frei – somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Ausstattung im Überblick: • Wohnfläche ca. 68 m² • Drei gut geschnittene Zimmer • Duschbad • Balkon • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Gasheizung • eigener Stellplatz • bezugsfrei. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Durch die vorhandene Einbauküche ist die Wohnung sofort nutzbar, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger bietet sie durch Lage und Größe eine solide Perspektive. Gerne überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Husum

Ihr:e Expert:in: Viktoria Kunz

Engel & Völkers ID: W-047WV6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    186 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Husum, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Husum. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Die gute Anbindung innerhalb Husums sowie in Richtung Nordsee, Heide und Schleswig macht den Standort zusätzlich attraktiv.

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