Penthouse mit 3 Schlafzimmern und direktem Strandzugang

798.500 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Dünendomizil wurde 2011 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Der Aufzug führt direkt in das Foyer dieser Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung gepaart mit einer modernen Grundrissgestaltung. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich. Die bis zur Dachkonstruktion offen gestalteten Raumhöhen mit den sichtbaren Deckenbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie in der großen Küche mit Kochinsel schöne Kocherlebnisse gestalten. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein. Eine zur Ostsee führende Dachterrasse sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon sind vom Wohnzimmer begehbar. Starten Sie hier bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem gemütlichen Frühstück und lassen den Blick zur Ostsee schweifen. Zwei Abstellräume sind ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Zur anderen Seite des Flures schließen sich die Schlafräume und Bäder an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafräume und das zweite Duschbad komplettieren die Wohnung. Zur Ausstattung des Penthouses gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Bussystemsteuerung von Busch-Jäger. Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit in der laufenden Ferienvermietung. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zu der Immobilie gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € zu erwerben ist. Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage. Lassen Sie sich gern von unserem Team beraten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: Silke Fischer

Engel & Völkers ID: W-047HLZ

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    57.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Dünendomizil befindet sich in 2. Reihe direkt hinter der Düne der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten und direktem Zugang sind Sie am feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon nach ein paar Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt. Genießen Sie bald das Rauschen der Wellen in Ihrer eigenen Immobilie an der Ostsee!

Grundriss

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