Engel & Völkers
Aerial view of a white single-story house with a blue tile roof, green lawn, and white picket fence. A car is parked in the driveway.

Idyllisch wohnen in ruhiger Sackgassenlage

298.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~115 m² Wohnfläche
  • ~899 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses 1980 erbaute Nordmarkhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und ist umgeben von einem gepflegten, ca. 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie heißt Sie bereits im Eingangsbereich herzlich willkommen. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten bildet hier den zentralen Mittelpunkt. Die angrenzende Küche ist, typisch für das Baujahr, in einem separaten Raum und wurde 2023 modernisiert. Das barrierearme Duschbad sowie ein Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Eine kleine Ausbaureserve bietet hier die Möglichkeit, das WC in ein kleines Duschbad auszubauen. Ein Teilkeller sorgt für ein weiteres Platzangebot. Hier befinden sich sowohl die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner als auch die Ölheizung. Zu dem Objekt zählen weiterhin eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Fenster (3-fach Verglasung) und die Eingangstür wurden 2024 modernisiert. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet zusammen mit der Südterrasse mit elektrischer Markise einen windgeschützten Rückzugsort. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und einen beeindruckenden Weitblick über die Felder. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ivo Giacomozzi

Engel & Völkers ID: W-02ZWV2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Grundstücksfläche

    ~899 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    153.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Schafstedt, Schleswig-Holstein

Die kleine, aktive Gemeinde Schafstedt liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die reizvolle Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet sich für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geradezu an. Schafstedt liegt im Osten des Kreises Dithmarschen und zählt aktuell ca. 1.300 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren der Kreisstadt Heide und die unmittelbare Anbindung an die A23 bedeuten kurze Wege - Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die zentrale Lage des Ortes bietet viele Möglichkeiten, von hier aus zu Tagesausflügen in alle Himmelsrichtungen aufzubrechen. Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten und Grundschule, aber auch Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis, Sportzentrum, Freibad und andere Geschäfte. Der nahgelegene Nord-Ostsee-Kanal lässt sich fußläufig oder mit Fahrrad erreichen. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür und die Nordsee mit Küstenorten wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind in ca. 30-45 Autominuten schnell erreicht. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage.

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