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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02UZ8C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Hubert
EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
14Schlafzimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
395 m²Gesamtfläche
413 m²Grundstücksfläche
1.120 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
6Baujahr
1770Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
275.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas komplett sanierte Reetdachhaus sowie die auch auf dem Grundstück gelegenen Wohnhäuser samt der Gewerbefläche, befinden sich unweit des Dorfmittelpunktes mit nahe der B5. Alle Häuser und Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind ungestört an Dauermieter vermietet. Der Mietfaktor beträgt 16,6 p. a. Die direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten von Süderlügum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, was diese Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Nordsee sowie die Möglichkeit, die malerischen Nordseeinseln und insbesondere Sylt zu erkunden, macht diese Lage Naturliebhaber attraktiv. Die Nordsee und ihre beeindruckende Küstenlandschaft sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Strandtagen ein. Auch die Nähe zu Dänemark mit der Nordseeinsel Römö erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen und grenzüberschreitende Erlebnisse. Das international bekannte Noldemuseum in Seebüll, lässt Kunstliebhaber auf Ihre Kosten kommen. Die Grenzregion verleiht diesem Wohnort einen ganz besonderen Reiz. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und zugleich schneller Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Attraktionen.
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Hauptstraße 41, 25899, Niebüll
04661 9569450
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.