Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitzer Bestlage
90.000 €
- ~58 m² Gesamtfläche
- ~58 m² Wohnfläche
Beschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnungseigentum handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 1930 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 2003/04 kernsaniert. Die Wohnung umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 58 m² und ist für einen monatlichen Mietzins von 450 EUR vermietet. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist mit Holzdielenboden, Fliesen, einer Einbauküche sowie einem Balkon ausgestattet. Ein zugehöriger Stellplatz im Hinterhof wird miterworben. Die Liegenschaft ist vermietet und befindet sich in Bestlage von Chemnitz.
Denkmalschutz
Gaszentralheizung
1. Obergeschoss
2 Zimmer
Westbalkon
Tageslichtbad
Einbauküche aus 2025
Holzdielenboden, Fliesen
Gepflegter Zustand
Instandhaltungsrücklage Objekt: ca. 74.526 EUR
Instandhaltungsrücklage Wohnung: ca. 5.688 EUR
Miteigentumsanteile: 76,32/1.000
Nebenkostenvorauszahlung: 150 EUR/Monat
PKW-Stellplatz im Hinterhof: 10.000 EUR
O10309
Engel & Völkers Commercial Chemnitz
Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz
Engel & Völkers ID: OI-SAC-O10309
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~58 m²
- Wohnfläche
~58 m²
- Nutzfläche
~58 m²
Energieausweis
- Baujahr
1930
- Energieausweis vorhanden
Nein
Ort: Kaßberg, Chemnitz
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.
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