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Engel & Völkers Ravensburg

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W-02T5D1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sylvia Ruchti

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T5D1
Niederbiegen, Baienfurt, Baden-Württemberg, Deutschland

Großzügige 5-Zi. Wohnung mit Studio und Gartengrundstück

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese individuelle Eigentumswohnung, in wunderbarer Lage von Baienfurt, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnkonzept. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im 1. OG und DG erwartet Sie Komfort in durchdachten Wohnräumlichkeiten. Hauptmerkmale Wohnung 1. OG: Großzügige Wohnräumlichkeiten Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen Moderne, offene Einbauküche Zwei geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG: Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für kleine Küche Schlafzimmer Modernes Badezimmer Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene, großzügige Garten mit angelegter Terrasse. Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein Stellplatz. Desweiteren liegt uns hier eine Baugenehmigung zum weiteren Ausbau des Dachgeschosses vor. Erfüllen Sie sich mit dieser Eigentumswohnung Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in Kombination mit Naturverbundenheit.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

151 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

243 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Niederbiegen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Baienfurt ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Baienfurt hat rund 7.200 Einwohner und ist Teil des Siedlungsgebiets „Mittleres Schussental“, dass sich von Eschach (südlicher Stadtteil Ravensburgs) über die beiden Städte Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt im Norden erstreckt. Sie erhalten alle Dinge des täglichen Bedarfs ( Einkaufen, Ärzte, Banken, Post etc.) im nahen Umfeld. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, wodurch Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können. Die Nähe zu den Alpenländern und dem beliebten Bodensee bieten Abwechslung und Erholung. Die Entfernung zur Schweiz, Friedrichshafen, Lindau, Bregenz/Österreich beträgt ca. 25 Km bis 40 Km.

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).