Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung, Südwestterrasse und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieser attraktive Bungalow mit Flachdach und Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Geislingen-Weiler und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, die offene Raumgestaltung und die Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Vielseitigkeit. Dank regelmäßiger Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Bungalow bietet auf einer Ebene ca. 170 m² Wohnfläche mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer Küche, sechs Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie zwei separaten WCs. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Süd-West-Garten. Das Erdgeschoss ist weitgehend barrierefrei gestaltet und überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt. Von der großen Südwest-Terrasse genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und direkten Zugang in den Garten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC und Gäste-WC sowie einem eigenen Hauseingang. Damit eignet sich der Bereich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Home-Office- oder Praxisfläche. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Kellerräume, der Heizraum und der Öltank. Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und gleichzeitig mit einer Solaranlage ergänzt. Der weitläufige Gartenbereich mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen, einer Gartenscheune und liebevoller Bepflanzung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Hobby. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a.: - Erneuerung von Dach, Außenfassade und Fensterdichtungen - Elektrik überarbeitet - Bäder, Bodenbeläge und Einliegerwohnung modernisiert - Estrich in der Garage saniert - Schornstein erhöht für optimalen Abzug Dieses Anwesen kombiniert den Komfort eines Bungalows mit der Flexibilität einer Einliegerwohnung – ideal für Familien, Paare, Freiberufler oder Kapitalanleger, die großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und eine ruhige, grüne Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!