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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in stadtnaher Lage von Esslingen

495.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Esslingen bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders komfortabel zeigt sich die Wohnung durch das Vorhandensein von zwei Badezimmern, die den Alltag deutlich erleichtern. Die insgesamt helle Gestaltung aller Räume schafft ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes Parken garantiert. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Esslingen

Ihr:e Expert:in: Fabian Bauer

Engel & Völkers ID: W-048TVD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Nutzfläche

    ~28 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    204 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Esslingen am Neckar mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das Klinikum Esslingen sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt sowie des Stuttgarter Raums. Die Autobahn A8 sowie die B10 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Esslinger Burg, die fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar ist. Sie bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick über die historische Altstadt, sondern auch weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Die Burganlage ist ein beliebter Ort für Erholung, Freizeit und kulturelle Veranstaltungen und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert der Lage.

Grundriss

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