Exklusive Erdgeschosswohnung im Projekt 1900

Gesamtmiete

2.570 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~89 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Projekt neunzehnhundert. Ein Mehrfamilienhaus welches 1900 erbaut und im Jahr 2022 kernsaniert wurde und einem Neubau gleicht. Die Wohnung in diesem Projekt besticht sowohl durch ihre gute Raumaufteilung als auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Durch die aufwändige Sanierung gleichen diese Altbauwohnungen einem exklusiven Neubau, jedoch verleihen sie durch ihren noch bestehenden Altbaucharme ein einzigartiges Wohngefühl mit höchstem Komfort. Sie finden hier den perfekten Zusammenschluss aus Alt und Neu. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Ausstattung: • Offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche • Großzügige, ruhig gelegene Terrasse zum Innenhof gelegen • Ein mögliches Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite • Großzügiges Duschbad mit bodentiefer Rainshower • separates Gäste-WC • Parkettfußboden in der gesamten Wohnung • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Kellerraum
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: El Amin Elsaadawi

Engel & Völkers ID: W-048ENP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~89 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    127 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage der City-West, in der beliebten Niebuhrstraße. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch die technische Universität und ein breites kulturelles Angebot sind nur einen Steinwurf entfernt. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Wohnung. U- und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe und auch die Stadtautobahn ist von hier aus schnell zu erreichen.

Grundriss

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