Industrial feeling im Fabrikloft

Monatsnettokaltmiete/m²

16 €
  • ~248 m² Gesamtfläche
  • ~248 m² Bürofläche
  • 248,09 Teilbar ab

Beschreibung

Der moderne Gewerbehof besteht aus mehreren neu errichteten und modernisierten Bestandsgebäuden erstreckt. Das Gebäude ist ein moderner Bau mit Glasfassade und einer Hofdurchfahrt. Durch diese Einfahrt gelangt man über einen 1. Hof in einen futuristisch wirkenden 2. Hof, in dem durch eine Glas- und Stahlkonstruktion zwei Häuser miteinander verbunden sind. Darunter befindet sich die Einfahrt in die Tiefgarage. Bestandteil des Ensembles ist ein saniertes Fabrikgebäude aus der Gründerzeit. Die Flächen sind offen geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die großen Fensterfronten und die offene Struktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderner Bürostandard Variable Raumaufteilung möglich Integrierte Beleuchtung 24-Stunden-Wachschutz Barrierefreier Zugang Glasfaseranschluss vorhanden Teilweise Laminat- oder Teppichboden Kappendecken, Raumhöhe ca. 3,00 m (Fabrik) Serverraum Lagerfläche im Aufgang A Erdgeschoss vorhanden und kann zzgl. für 12,00 EUR/m² angemietet werden (Neubau) Schmale Balkone im Dachgeschoss (im 4. OG Neubau) Teeküche Aufzüge PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 132348/G3/E1/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-132348/G3/E1/F1

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~248 m²

  • Bürofläche

    ~248 m²

  • Teilbar ab

    ~248 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    134.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Gewerbehof befindet sich zentral in Friedrichshain nahe der Warschauer Straße. Das Umfeld ist attraktiv und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und beste Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S- und U-Bahnstation "Warschauer Straße" und die U-Bahnstation "Frankfurter Tor" sind schnell zu erreichen.

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