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Engel & Völkers Unna

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W-02S0FN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S0FN
Hamm, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Idyllisches Reihenhaus in bevorzugter Lage

Preis
219.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche446 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das großzügig gestaltete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC zum Herzstück des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer empfängt Sie mit einem Blick ins Grüne und einem offenen Essbereich. Die angrenzende Sonnenterasse, eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende im Freien. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Dort befinden sich ein Büro, ein großes Kinderzimmer sowie das geräumige Masterschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der optimal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entfalten. Das Erbpachtgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses schöne Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Erbpachtgebühr i. H. v. 747€ jährlich ermöglicht es Ihnen, das Haus und das Grundstück langfristig zu nutzen. Sie haben nach dem Kauf, die Möglichkeit das Grundstück ebenfalls nachträglich zu erwerben. Eine Garage für Ihr Auto ergänzt dieses einmalige Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenmittelhaus kennenzulernen.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

446 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

148 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Hamm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Hier finden Sie ein freundliches und harmonisches Nachbarschaftsumfeld. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Für Bildungseinrichtungen stehen Ihnen mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den direkt angrenzenden Fahrradweg zu erreichen sind. Der Bahnhof Hamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A1 und A2 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt ist dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur mit gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).