Engel & Völkers
Exterior view of a brown and white townhouse with a balcony, patio, and green lawn.

Familienwohntraum in Datteln-Hagem

439.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~159 m² Wohnfläche
  • ~410 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Reihenendhaus in Datteln-Hagem präsentieren zu dürfen, dass Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Im Jahr 1976 wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt ca. 410 m² errichtet; es ist auch als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen nicht nur eine freundliche Wohnatmosphäre, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick in den Garten. Durch zwei Türen kann man die große, teilweise überbaute, sonnige Westterrasse betreten und den schön gestalteten Garten genießen. Die Küche ist praktisch mit dem Essbereich verbunden und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen fast identischen Grundriss. Das Wohnzimmer ist durch eine Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt, sodass sich perfekt weitere Zimmer für die Familie oder Hobbys einrichten lassen. Diese Ebene verfügt über ein modernisiertes Badezimmer, sowie über einen großen Balkon, der aus zwei Zimmern zu betreten ist. Eine geräumige Nutzfläche im Dachgeschoss sowie der großzügige Keller mit vielen Räumen bieten Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Das Haus sowie die Terrasse ist voll unterkellert und hat durch eine seitliche Außentreppe einen weiteren Zugang. Direkt an den Garten angrenzend befinden sich zwei miteinander verbundenen Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Lassen Sie sich gerne überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr:e Expert:in: Andreas Ehm

Engel & Völkers ID: W-030QNX

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    ~410 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    158.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Datteln, Nordrhein-Westfalen

Diese Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Datteln-Hagem, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und die Gustav-Adolf-Grundschule befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen als auch die Dattelner Innenstadt sind nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Der Stadtteil Hagem zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und Nähe zu Feldern aus. Das Leben in Datteln ist geprägt von seiner "grünen" Umgebung. Hier am größten Kanalknotenpunkt Europas sowie durch die Nähe zu dem großen Waldgebiet Haard mit seinem Naturpark Hohe Mark eröffnen sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So trifft man z. B. auf mehr als 160 Kilometer Wanderwege und ein etwa 180 Kilometer umfassendes Reitwegenetz. Wassersportler, Radfahrer, Reiter und Spaziergänger kommen auf ihre Kosten. Auch in die beliebten Zentren des Ruhrgebiets sowie in das ländlich strukturierte Münsterland gelangt man mit dem Auto schnell über die Bundesautobahnen A2 oder A43. Es erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Sie werden diese Lage lieben!

Grundrisse (3)

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