Juist – Neuer Preis: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln & Helgoland
Ihr:e Expert:in: Ristow Florian
Engel & Völkers ID: OI-DNI-G-WR472
Juist, Niedersachsen
Juist – Neuer Preis: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Preis
890.000 €

Ihr:e Expert:in: Ristow Florian
Engel & Völkers ID: OI-DNI-G-WR472
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~318 m²
Wohnfläche
~275 m²
Grundstücksfläche
~237 m²
Nutzfläche
~43 m²
Baujahr
1896
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
462.3 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Makrolage: Die Insel Juist ist Teil der Ostfriesischen Inselkette in der Nordsee und gehört zum Landkreis Aurich, Niedersachsen. Die liebevoll als „Töwerland“ (Plattdeutsch für „Zauberland“) bezeichnete Insel gilt als einer der beliebtesten Nordseeorte Deutschlands. Juist liegt eingebettet im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Die Lage vereint eine besondere Naturnähe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Erholung, Alltag und Investition. Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln und mit einer mittleren Breite von nur ca. 700 Metern zugleich die schmalste. Eine große Besonderheit der Insel ist die Autofreiheit: Nur Rettungsfahrzeuge dürfen die Insel motorisiert befahren. Ansonsten läuft der gesamt Güter- & Personenverkehr mit Pferdefuhrwerken. Die Insel ist über tägliche Fähr- und Expressfährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten, sodass die Abfahrtszeiten variieren. Alternativ sind saisonale Flüge über den kleinen Inselflughafen möglich. Juist hat ca. 1500 Einwohner. Im Jahr 2023 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 862.000. Mikrolage Die Friesenstraße befindet sich im zentralen Ortsbereich der Insel, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern, vom Inselhafen und vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Juist verzeichnet seit Jahren solide Tourismus-zahlen. Juist ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Kulturveranstaltungen und wird von Lieb-habern des Reitsports besonders geschätzt.
Ihr Shop

Anbieter:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH