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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02UDIU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Heine-Heißenbüttel

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDIU
Münster-Erphoviertel, Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

4-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Preis
475.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche94 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 93,88 m². Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein Highlight der Wohnung sind die drei gemütlichen Balkone. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfangreich saniert, hierbei wurden die Leitungen, die Elektrik, die Heizkörper, die Innentüren und das Bad erneuert. Für die Böden wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei geräumige eigene Kellerräume sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.960 € vermietet. Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. (Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Wohnung erstellt.)
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

94 m²

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

220.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Münster-Erphoviertel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung. Die Promenade ist nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der Prinzipalmarkt ist ebenfalls in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 1 und 43 sowie die B54 gegeben. Die Entfernung zum Flughafen FMO beträgt ca. 20 km.

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Grundriss

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.