Engel & Völkers
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Engel & Völkers Fehmarn

04371 8879030

W-02UOR5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anne Müntz

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOR5
Petersdorf, Fehmarn, Schleswig-Holstein, Deutschland

Großzügige Maisonettewohnung in Petersdorf

Preis
349.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche101 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser einladenden Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenem Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Beim Betreten der rechten Haushälfte gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus eine separate Tür zum Treppenaufgang führt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die eigentliche Wohnung befindet. Im Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden erwarten Sie helle und geräumige Wohnräume, die dank ihrer Südost-Ausrichtung viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen malerischen Blick über die umliegenden Felder bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die separate Küche ist funktional und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, 2 davon im Spitzboden, die sich individuell nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein großes Duschbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Bis vor kurzem lief die Wohnung noch in der Ferienvermietung, davor wurde sie vom Therapeutikum Westfehmarn an Gäste vermietet. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienimmobilie in dieser attraktiven Wohnung zu finden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

101 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1991
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

188.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche

Petersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich auf der Ostseeinsel Fehmarn, die besonders bei Seglern, Surfern und Kitern beliebt ist. Die Ortschaft Petersdorf, liegt im westlichem Teil der Insel Fehmarn, unweit des Wasservogelreservart Wallnau und den idyllischen Seglerhäfen Orth und Lemkenhafen. Im Ort selber befinden sich fußläufige Einkaufmöglichkeiten wie z.B. Aldi und Edeka, ein Bäcker, Restaurants etc. Bis zur Inselhauptstadt Burg sind es ca. 8 km, den nächsten Strand erreichen Sie in ca. 3 km. Die Inselhauptstadt Burg bietet neben verschiedenen Supermärkten alle weiteren Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Die vielen kleinen Cafés und die schöne Altstadt um den Burger Marktplatz laden zum Stadtbummel ein.

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Fehmarn

Breite Straße 16, 23769, Fehmarn

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Fehmarn

Breite Straße 16, Fehmarn, 23769

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.