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Historisches Flair im Herzen der Hauptstadt mit Südwest-Balkon

310.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1904

Beschreibung

Typischer Berliner Altbau-Flair: Klassischer Stuck, Fischgrätparkett und originale Holzkastendoppelfenster verleihen den Räumen ihren ehrlichen, authentischen Charakter. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert und dekoriert. Bei den gezeigten Darstellungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung des unmöblierten Zustandes nach der Räumung. Bitte beachten Sie, dass das tatsächliche Erscheinungsbild der Räumlichkeiten nach der Entfernung des Mobiliars leicht abweichen kann.

  • Holzdielen und Fischgrätparkett
  • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und
  • historischen Beschlägen
  • Tagesbelichtetes Duschbad
  • Deckenhöhe ca. 3,90 m
  • Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
  • Erker und Balkon mit Südwestausrichtung
  • Historische Kassettentüren, teilweise als zweiflügelige Ausführung
  • Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf
Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-04AMZA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gesundbrunnen, Berlin

Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Wedding, unweit der Panke. Das von Bernau bis zur Spree verlaufende Fließgewässer bietet in unmittelbarer Nähe eine grüne Umgebung mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight entlang des Uferwegs ist das sogenannte Franzosenbecken. Darüber hinaus überzeugt die zentrale Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtautobahn, während die U-Bahn sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S42 und S46 bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Tramlinien M13 und M50 sowie die Buslinie 150 halten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage zu einem vielseitigen und lebenswerten Wohnstandort.

Grundriss

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