Bürofläche in gefragter Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

17 €

~714 m² Gesamtfläche
~714 m² Bürofläche
357 Teilbar ab

Beschreibung

- Sonnenschutz durch reflektierende Folierung - 3 Personenaufzüge - flexibler Grundriss - Ausbau nach Mieterwunsch - Klimatisierung, jeder Raum individuell regulierbar - Deckenleuchten - raumhohe Fenster - Teeküche - Serverraum - Cat 7 Verkabelung MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11894228_006

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

+49 211 863204 0

Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11894228_006

Ort: Golzheim, Düsseldorf

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Golzheim, zirka drei Kilometer nördlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Die gewachsene, urbane Lage ist ein beliebter Wohnstandort und beherbergt zugleich eine der wichtigsten Büromarktzonen Düsseldorfs. Die Roßstraße ist eine Parallelstraße zum Kennedydamm, das Gebäude befindet sich direkt am Frankenplatz, der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage im Norden der Stadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen (ca. 5,0 km), das überregionale Autobahnnetz (A44 ca. 4,0 km; A52 ca. 6,0 km) sowie an die Düsseldorfer Messe (ca. 2,0 km). Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zwischen Hauptbahnhof und Flughafen.