Hausgefühl im Herzen des Westends - Exklusives Townhouse mit Privatgarten
Gesamtmiete
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~212 m² Wohnfläche
Beschreibung
Mitten im Frankfurter Westend und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als seltene Alternative zur klassischen Wohnung. Auf zwei Ebenen verbindet die Immobilie die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort modernen Stadtwohnens. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 44 m² großen Terrasse sowie dem privaten Garten. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der Privatsphäre, Ruhe und urbanes Wohnen auf besondere Weise vereint. Über die elegante interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier großzügigen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Ankleidebereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Hochwertige Parkettböden, großzügige Deckenhöhen, eine moderne Einbauküche und die klare Architektur verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Hauses schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts genießen möchten.
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
Ihr:e Expert:in: Joe Gluck
Engel & Völkers ID: W-04ABEV
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
7
- Garagen
1
- Wohnfläche
~212 m²
- Gartenfläche
~44 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baujahr
2012
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
77 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Westend-Süd, Frankfurt am Main
Das Frankfurter Westend zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität. Die Guiollettstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Palmengarten, der Innenstadt sowie dem Bankenviertel und bietet damit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Internationalität und zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern, gepflegten Alleen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Internationale Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und internationale Mieter. Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt das Wohnumfeld durch eine ruhige, elegante und äußerst repräsentative Atmosphäre.
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