Wohnen, Urlaub und Investment vereint – charmantes Wohnensemble im Ostseebad Trassenheide

Entdecken Sie dieses Wohnensemble aus Einfamilien- und Ferienhaus auf einem ca. 714 m² begrüntem Grundstück im familienfreundlichen Ostseebad Trassenheide. Das um 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2000 und 2002 saniert und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 59 m² groß und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzlicher Schlafbereich und ist offen zum Wohn- und Küchenbereich gestaltet. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Wohnung. Durch den gemeinsamen Hausflur ist das Haus problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Die Fenster im Erdgeschoss sind manuellen Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2004 wurde anstelle eines alten Nebengebäudes ein ca. 42 m² großes Ferienhaus neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie ein helles Duschbad. Das Dachgeschoss bietet Schlafmöglichkeiten. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Beide Häuser werden über eine im Jahr 2012 erneuerte Gasheizung im Keller des Haupthauses beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich neben einladenden Sitzbereichen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie weitere PKW-Stellplätze. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Da die Eigentümerin noch in der Immobilie wohnt, ist ein Übergabetermin nach Vereinbarung möglich. Die Ferieneinheiten werden möbliert verkauft. Die besondere Kombination aus Wohnkomfort, Ferienvermietung und naturnaher Lage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage. Lassen Sie sich von unserem Team beraten.