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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02OYJ5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Graziella Maria Bello

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OYJ5

Rilchingen-Hanweiler, Kleinblittersdorf, Saarland, Deutschland

Renditestarkes MFH in Rilchingen / Hanweiler!

PreisAuf Anfrage

Badezimmer3

Wohnfläche249 m²

Grundstücksfläche691 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Rilchingen Hanweiler. Der Gebäudekomplex umfasst drei autarke Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m², auf einem Grundstück von ca. 691 m². Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 93 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und dem Garten (IST-Kaltmiete: 560 €, seit 01.05.2017) 1. OG ca. 88 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung (IST-Kaltmiete 515 €, seit 15.12.2012) DG ca. 68 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (IST-Kaltmiete 360 €, seit 01.09.2015) Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Carport-Stellplatz vor dem Haus. Komplettiert wird diese besondere Kapitalanlage durch die im Jahr 2011 installierte Photovoltaikanlage, die zurzeit einen monatlichen Nettogewinn von etwa 260,00 € über 11 Monate erwirtschaftet. Bei vollständiger Vermietung, einschließlich der Nutzung der Photovoltaikanlage, beläuft sich der jährliche Nettoertrag auf ungefähr 20.000 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

691 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

151.3 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Rilchingen-Hanweiler : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rilchingen / Hanweiler liegt nur wenige Fahrminuten von Saarbrücken entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft die Grenze zu Frankreich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Saarbahn (fußläufig 2 Minuten) hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort zahlreich vorhanden. Die Autobahnen Richtung Mannheim, Luxemburg, Metz und Straßburg sind nur 5 Minuten entfernt. Auch die berühmte Saarlandtherme wäre in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.