Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Nord

Monatsnettokaltmiete/m²

10,50 €
  • ~258 m² Gesamtfläche
  • ~258 m² Bürofläche
  • 258 Teilbar ab

Beschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche enthält Spiegelrasterleuchten, eine Teeküche, einen Personenaufzug, getrennte sanitäre Anlagen und einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Bürofläche kann nach Vereinbarung ausgebaut werden, sowie die Fußbodenart je nach Mieterwunsch verlegt wird. - Fußbodenart: PVC - doppelverglaste Fenster - außenliegender Sonnenschutz - getrennte, sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Glasfaseranschluss vorhanden - Fahrradabstellplätze - Lagerflächen im UG vorhanden - Parkplätze vorhanden: 80,00 €/Monat/Stk. Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080934_002
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10080934_002

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~258 m²

  • Bürofläche

    ~258 m²

  • Teilbar ab

    ~258 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch

    18.7 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    18.7 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    135.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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