Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Nord
Monatsnettokaltmiete/m²
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10080934_002
Nordbahnhof, Stuttgart
Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Nord
Monatsnettokaltmiete/m²
10,50 €
Monatsnettokaltmiete/m²

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10080934_002
Objektart
Bürofläche
Etage
3
Gesamtfläche
~258 m²
Bürofläche
~258 m²
Teilbar ab
~258 m²
Baujahr
1975
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch
18.7 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom
18.7 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
135.1 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
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Anbieter:
Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH