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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02P1FX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Pletsch

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02P1FX

Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Barrierefreie Eigentumswohnung

Preis

399.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche102 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 1955 erbaute und ca. 2012 sanierte vier Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche besticht durch die im Wohn-/Essbereich hohen Decken und einer tollen Raumaufteilung. Die Ausstattung bietet angenehmes Wohnen und Leben. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist elegant ausgestattet und grenzt direkt an das Elternschlafzimmer. Die beiden anderen hellen Schlafzimmer, die je nach Gusto genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für sich und seine Liebsten. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und können sonnige Stunden genießen. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche plus Waschmaschinenanschluss und eine offene moderne Einbauküche. Weiteren Komfort bietet der Aufzug, der Sie in das Kellergeschoss und somit auch zum privaten Kellerraum bringt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem Carport. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

102 m²

Stellplätze

Baujahr

1955

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

64.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Fahrstuhl

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Kreuznach. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags auf dem Kornmarkt mit einem reichhaltigen Warenangebot mit überwiegend regionalen Produkten. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Hinzu kommen die optimale Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Ballungszentrum sowie die Gesamtinfrastruktur dieses lebensfrohen, liebenswerten Städtchens, in der auch das Bildungs-, Sport und Kulturangebot nicht zu kurz kommen.