Exklusives Dreifamilienhaus

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Zoo vereint dieses stilvoll sanierte 3-Familienhaus auf rund 430 m² Wohnfläche Wohngenuss auf höchstem Niveau mit einem attraktiven Vermietungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationen- haushalte oder Selbstnutzer mit Wunsch nach zusätzlichem Einkommen. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und dabei in drei großzügige, modern zugeschnittene Wohneinheiten aufgeteilt. Seitdem wird die Immobilie mit großer Sorgfalt instandgehalten. Alle derzeit vermieteten Wohneinheiten bieten individuelle Rückzugsorte für verschiedene Lebenssituationen – ob zur Eigennutzung mit separatem Büro oder Gästebereich, zur Teilvermietung oder für die ganze Familie. Die Garten-Maisonette mit rund 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Gartengeschoss und bietet mit fünf Zimmern, einem eigenen Kamin sowie einem großzügigen Garten ein wohnliches Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Freiräume. Eine Garage mit direktem Zugang ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit etwa 115 m² verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken und eine helle, offene Atmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder zur hochwertigen Vermietung. Im zweiten Obergeschoss und dem ausgebauten Dachspitz befindet sich eine großzügige, elegant geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche. Durch das stilvolle Treppenhaus mit originalem Holzgeländer gelangt man in eine helle, offene Einheit, die modernes Wohnen mit klassischem Altbauflair verbindet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, die Küche über Doppelflügeltüren angebunden, wodurch ein luftiges Raumgefühl mit direktem Zugang zum Ostbalkon entsteht – perfekt für sonnige Tage. Auf derselben Ebene liegen ein ruhiger Schlafbereich mit Ankleide sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer und ein zweites Bad – ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Miteinander mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fischgrätparkett, elegante Türen, moderne Bäder und durchdachte Details wie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen verbinden zeitgemäßen Komfort mit Altbaucharme. Jede Einheit verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.