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Engel & Völkers Miesbach
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W-02QN9S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dennis Medvejsek
PC Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
357 m²Grundstücksfläche
1.292 m²Zustand
GutStellplätze
3Baujahr
1985Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
79.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie noch junge Stadt Geretsried liegt eingebettet mitten im Isartal zwischen der Landeshauptstadt und dem Alpenvorland. Die kleine Stadt ist in den letzten Jahren auf 26.000 Einwohner gewachsen und bietet neben ihrer traumhaften Lage und den dazu perfekten Freizeitmöglichkeiten auch einen attraktiven Wirtschaftsstandort, der viele mittelständische Unternehmen anzieht. Mit nur etwa 40 Kilometer bis ins Münchener Zentrum, ca. 12 Kilometer zum Starnberger See, ca. 17 Kilometer in die malerische Stadt Bad Tölz und den Alpen zum Greifen nahe, stehen einem beruflich wie auch privat alle Möglichkeiten offen. Dank der guten öffentlichen Infrastruktur samt S-Bahn - ab Wolfratshausen - sind Sie in etwa 40 Minuten Fahrzeit im Münchner Zentrum. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, guten und bevorzugten Lage der jungen Stadt Geretsried. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen (S7) lässt keine Wünsche offen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität in Geretsried als Wohnstadt und Investitionsstandort ab.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.